Ru | En

Самое ожидаемое в городе Курске событие 2016 года!

Открытие многофункционального торгово-развлекательного,
семейно-досугового, спортивно-оздоровительного
и гостиничного комплекса «МегаГРИНН»

1-я очередь: -1, 1, 1А и 2-й этажи – март 2016 г.
2-я очередь и полное открытие – сентябрь 2016 г.

-1 этаж — гипермаркеты электроники и бытовой техники, спортивных товаров, товаров для дома, мебельный центр, магазины сантехники и электросветовых приборов

1 этаж — продовольственный гипермаркет «ЛИНИЯ», магазины обуви, парфюмерии и косметики, ювелирные украшения, кожгалантерея

1А этаж — демократичная одежда и обувь

2 этаж — одежда международных и крупных отечественных брендов
3 этаж — гипермаркет детских товаров, товары для детей и подростков
1, 3, 4 этаж — Парк развлечений
5 этаж — Развлекательный центр
5, 7 этаж — Гостиница три звезды
5, 6, 7 этаж — «Дворец спорта»

Концепция

Общие положения.  Успех в потоке посетителей! 

Успешность торговых центров, попадающих под  классификацию Urban Land Institute,  определяется исключительно потоком посетителей, и чем он больше, тем лучше будут экономические показатели у его Арендаторов.

Конечная цель.  Центр притяжения всех Курян!

Сконцентрировать максимальный поток посетителей-курян со средними и выше доходами в «МегаГРИННе», используя его основополагающие преимущества,   за счет перетока из существующих ТЦ города, в том числе из  расположенных рядом на одной улице с «МегаГРИННом» открытого в декабре 2014г. торгового центра «Европа-50» по ул. К. Маркса, 6 площадью 40000 м2 и строящегося шопинг-центра «Европа» площадью 120000 м2  на ул. К. Маркса, 10 с реальной датой открытия не ранее  3-4 квартал 2017 г.

Способы достижения.  Нестандартный подход – залог успеха!  

Определены исходя из сложившейся и будущей конкурентной среды с множеством торговых центров, относящихся  к статусу районных или региональных – построить  в Курске крупнейший суперрегиональный ТРЦ «МегаГРИНН» площадью 230 000 кв.м. с размещением в нем самых больших в городе торгового, спортивного и развлекательных центров.  За счет разнообразных и неимеющих городских аналогов сфер отдыха, спорта, оздоровления, развлечений, гостинично-бизнес-деловых, удовлетворяющих запросам населения любого возраста,  сгенерировать общий поток посетителей,  который будет самым большим из всех региональных ТЦ города взятых в расчет, в том числе: «Европа-40» по ул. Студенческая, «Европа-10» и «Европа-50» по ул. К. Маркса.

К региональному относится и строящийся шопинг-центр «Европа» площадью 120000 кв. м на ул. К. Маркса, 10, так как он расположен на земельном участке, разделенным «Северным рынком» с «Европой-50», и по классификации они являются самостоятельными торговыми центрами, а не единым суперрегиональным, как указывает Застройщик ООО «Промресурс». Также эти две «Европы» не будут создавать общий  покупательский поток, а наоборот, конкурируя, его делить.

Характеристика «МегаГРИННа».  Всё лучшее в Курске под одной крышей!

Статус — суперрегиональный, расположен в центральной части города на стратегической магистрали ул. К. Маркса, ведущей на Москву, соединенной основными транспортными артериями со всеми районами Курска.

Автопарковка — 2 400 машино-мест.
в том числе:

  • наземная — 600 машино-мест;
  • многоуровневая, сблокированная с ТЦ — 1 800 машино-мест.

Общая площадь — 230 000 м2.
Этажность — 9 этажей: -1, 1, 1А, 2, 3, 4, 5, 6, 7.
Общая арендопригодная площадь — 129 000 м2.
Торговая площадь — 60 000 м2, из них продовольственный гипермаркет «ЛИНИЯ» — 11 000 м2  управляется Корпорацией «ГРИНН».
в том числе:

  • -1 этаж — гипермаркеты электроники и бытовой техники, спортивных товаров, товаров для дома, мебельный центр,  магазины сантехники и электросветовых приборов;
  • 1 этаж — продовольственный гипермаркет «ЛИНИЯ», магазины обуви, парфюмерии и косметики, ювелирные украшения, подарки, кожгалантерея;
  • 1А этаж    – демократичная одежда и обувь;
  • 2 этаж – одежда международных и крупных отечественных брендов;
  • 3 этаж    – гипермаркет детских товаров, товары для детей и подростков.

Развлекательные, досуговые, спортивно-оздоровительные, гостиничные  и бизнес-деловые площади — 69 000 м2, из них 65 000 м2 управляются Корпорацией «ГРИНН».
в том числе:

Спортивные-оздоровительные: «Дворец спорта»  32 000 м2 5,6,7 этаж

  • спортивный центр: 4 больших универсальных зала для игры в мини-футбол, волейбол, баскетбол и др. с оборудованием одного из них телескопической трибуной на 1000 болельщиков или зрителей в режиме концертов; зал настольного тенниса; зал для игры в сквош;
  • водный комплекс на 4 бассейна: два взрослых, в том числе 50-метровый на 10 дорожек и два детских;
  • фитнес-центр;
  • оздоровительный комплекс «ГРИНН SPA» с 12-ю банями мира и 9-ю бассейнами,  с массажным центром;
  • клуб спортивных единоборств;
  • клуб художественной гимнастики;
  • танцевальный клуб.

Парк развлечений 24 500 м2 1,3,4 этаж

  • аттракционы,  американские горки, качели, карусели;
  • зона игровых автоматов;
  • детский клуб «Часики»;
  • контактный зоопарк;
  • ледовая арена;
  • двухуровневый ресторан-пивоварня «ГРИНН Beer» на 1500 человек;
  • девятизальный кинотеатр с 3D-aura звуком;
  • боулинг-клуб на 27 дорожек;
  • кафе «Шоколадница»;
  • фуд-корт на 12 операторов;
  • японский ресторан;
  • ресторан восточной кухни;

1-й этаж

  • панорамный аквариум 6х12 м с акулами;
  • фэшн-кафе «Комод».

Развлекательный центр 7 500 м2 5 этаж

  • ночной клуб «Часы»;
  • караоке-клуб «Ночь»;
  • бильярдный клуб «Ассамблея»;
  • панорамный ресторан «Мезонин»;
  • восточное кафе «Марракеш»;
  • сигарный клуб;
  • магазин клубных сувениров.

Гостиница три звезды (3*) с бизнес-центром на 1000 участников и 6-ю трансформируемыми залами 5000 м2 5, 7 этажи — 116 номеров.

Улучшающие решения.  Только в «МегаГРИННе»   понятное всем»!

Приняты с целью дополнительного повышения конкурентных преимуществ «МегаГРИННа»:

  • шестиуровневая по 300 м/м на отметке надземная автопарковка позволяет посетителям сразу подниматься на нужный этаж. Это психологически более понятно, чем подземный паркинг: не надо терять время на спуск под землю, чтобы затем из подвала подниматься вверх;
  • надземный переход с эскалаторами через ул. К. Маркса с общественным транспортом, входящий во второй этаж ТЦ, что делает его равнозначным с 1-м этажом, а 3-й этаж становится более привлекательным для торговых площадей;
  • на третьем этаже размещены боулинг-клуб и девятизальный кинотеатр с кафе «Шоколадница» между ними, а в другой стороне огромный ресторан-пивоварня, что формирует значительный поток посетителей для торговых площадей;
  • намеренный отказ от стандартных симметричных колодезных этажей с балконами, и в связи с этим от широких, пугающе-отталкивающих посетителей  проходов в торговых галереях;
  • намеренный отказ от огромных стеклянных атриумов в кровле, ограничившись одним над главной эскалаторной группой. Это делает «МегаГРИНН» более интересным,  со свободной планировкой и комфортным для пребывания посетителей, а солнечный свет не оказывает отвлекающего воздействия на восприятие дизайна и атмосферы его разнообразия;
  • суперрегиональный ТЦ требует супертранспортной доступности с подъездами,  поэтому все улицы вокруг «МегаГРИННа» значительно расширены;
  • управлением 60% из 129 000 м2 арендопригодных площадей занимается профессиональная команда с наработанным опытом владельца Мегакомплекса Корпорации «ГРИНН», в том числе основным торговым якорем продовольственным гипермаркетом «ЛИНИЯ», и почти полностью развлекательно-досуговыми, спортивно-оздоровительными, гостиничными и бизнес-деловыми. Это позволило спланировать этажи ТЦ с максимальной взаимоподдержкой разных направлений, а после его открытия проводить общую рекламную компанию и акции, что в свою очередь обеспечит самым большим в городе потоком посетителей  торговые арендные помещения;
  • интерактивная мультимедийная подсветка фасадов с динамичной передачей изображений на всём здании для ночных «Праздников света»;

Подтверждающий опыт.  Лучшее в Курск из лучших «МегаГРИННов»!

Основан на анализе изменения конкурентной ситуации в Орле и Белгороде после открытия в них  самых больших в городе ТЦ – Многофункциональных «МегаГРИННов». Посетители признают их центрами притяжения всех горожан, что классифицирует ТЦ, в том числе и по площади как суперрегиональные. По факту оказалось, что конкурентов у «МегаГРИННов» нет.

Особенно наглядно это видно по ситуации в Орле. Существующие ТЦ находятся в сложном положении, многие магазины в них закрываются. Объявлявшееся несколько раз различными фирмами строительство крупных ТРЦ не состоялось по причине отсутствия  интереса к ним со стороны Арендаторов из-за невозможности конкурировать с «ГРИННом».

В Белгороде ситуация схожа. У многих ТЦ дела идут вплоть до закрытия.

Причиной такого положения с Торговыми центрами в правильной концепции Орловского ТМК «ГРИНН» площадью 212 000 кв.м и Белгородского «МегаГРИННа» площадью 170 000 кв.м.  В них заложены мощные развлекательно-досуговые, спортивно-оздоровительные и другие неторговые направления, формирующие основные потоки посетителей – они же являются покупателями у торговых Арендаторов. Сложившаяся статистика по посетителям в Орле  в будни –   25-30 тыс., в выходные – 45-50 тысяч. В Белгороде  в будни – 30-35 тыс., в выходные – 40-45 тысяч.

Выводы. Самый большой гарантированный поток посетителей из ТЦ Курска!

При разработке Концепции Курского «МегаГРИННа» были взяты лучшие решения из Орловского и Белгородского «МегаГРИННов», а кроме того увеличена его площадь и количество развлекательно-досуговых и спортивно-водных направлений. Это будет выдающийся Комплекс среди ТЦ города, в том числе и по огромным для небольшого областного центра размерам в 230 000 м2, превышающим почти в 2 раза строящийся шопинг-центр «Европа» площадью 120 000 м2. Учитывая, что его месторасположение в Центральной части Курска намного лучше Орловского и Белгородского «ГРИННов», находящихся на выездах из городов, это  гарантированно сделает «МегаГРИНН» центром притяжения всех курян с самым большим в городе посетительским потоком,  оценивающимся  в 35-40 тыс. в будни и 50-55 тысяч в выходные!

«Проектируя, надо стремиться не к прибыли, а к взаимоподдержке всех направлений, как можно большей многоплановости Торгового центра. Это создаст колоссальный посетительский поток, который обеспечит экономический успех всех его Арендаторов, а значит и владельцев!»

Николай Грешилов – генеральный директор АО «Корпорация «ГРИНН», разработчик Концепций Орловского, Белгородского и Курского «МегаГРИННов», в прошлом профессиональный проектировщик-технолог с шестилетним стажем.